Kaarst: 3-4 Zimmer Maisonette Wohnung in zentraler Lage

Maisonette

3

4

400 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Dusche, Wanne

2

1

1

ja

Abstellraum

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €

nein

erlaubt

2000

gehoben

1995

01.04.2025

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

D

110 kWh/(m²*a)

1995

D

3 Monatsmieten kalt 4.665,00

Maisonette/Dachgeschoss Wohnung, mitten im Zentrum von Kaarst, direkt am Park gelegen - sehr zentral und trotzdem ruhig! 4 großzügige Zimmer, davon eins als offene Galerie angelegt, Küche, Diele, ein Bad (Badewanne und Dusche), ein Gäste-WC und ein Balkon, in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand, zeichnen diese Wohnung aus. Dazu kommen der Blick über die Dächer der Nachbarschaft und ein Doppel TG Einstellplatz (hintereinander!).

Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen). Ideal geeignet für Paare und kleine Familien mit Wunsch nach großem Raumangebot, aber genauso gut geeignet zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dieses kleine Paradies liegt in Kaarst, einem sehr bevorzugten und angenehmen Wohngebiet. Sie wohnen mit allen Vorzügen der ländlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen Düsseldorf und Köln. Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 20 Min. erreichbar , der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 25 Min. entfernt. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt.

Auf Grund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den umliegenden Großstädten ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 42.000 EW). Kaarst ist dabei selbst auch ein hervorragender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind Düsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch Fußläufig gut zu erreichen ist.

Kaltmiete 1.475,00 €
TG-Doppelparkplatz 80,00 €
Nebenkosten 400,00 € (inklusive 100,00 Heizkosten)
Warmmiete 1.955,00 €
Kaution 4.665,00 € (3 Monatsmieten)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.