Neuss: Reduziert! Zentrale Dachgeschosswohnung - Neuss Furth

Dachgeschoss

3

3

ja

3,57%

10 m²

1

1

Abstellraum

1 x Tiefgarage

2007

normal

1995

358 €

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 23.10.2018 bis 23.10.2028

E

137 kWh/(m²*a)

ja

1995

Willkommen Zuhause, Sie werden sich auf Ihre Dachgeschosswohnung im 3.OG freuen. Die ca 65 m² verteilen sich großzügig auf zwei Zimmer, KDB und zwei Balkone. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt auf einem kleinen Balkon zum „Sundowner“ ein. Weiter über den Flur treten Sie auf der linken Seite in das Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Zusätzlich haben Sie den Vorteil eines Fensters im Badezimmer, das für natürliches Tageslicht sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für Wohn- und Essbereich. Auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, hier finden Sie einen Platz für gemütliche Stunden. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und doch zentral zur Neusser Innenstadt.

Das gepflegte Gebäude in viergeschossiger Bauweise mit insgesamt 27 Wohneinheiten verteilt auf 4 Hauseingänge wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,00 dazu gekauft werden.

Die Neusser Nordstadt hat eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten wie das Hallen-/Freibad "Nordpark", Sport- und Tennisplätze, das "Jröne Meerke" und der Stadtwald sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Meerbusch, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist durch die nahe gelegene Autobahnanbindung A 57/A52 hervorragend. Der Hauptbahnhof und die Neusser Innenstadt sind mit dem Bus oder fußläufig erreichbar.

Bilder sagen mehr als tausend Worte, aber nichts ersetzt Ihren persönlichen Eindruck, den Sie bei einer Besichtigung gewinnen - vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit mir.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.




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