Kaarst: Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme in Kaarst-Driesch

Einfamilienhaus

2

ja

3,57%

75 m²

4

2

1

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2010

normal

1960

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 auf einem großzügigen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, ein wahres Raumwunder. Die Terrasse in Südausrichtung ist ca. 30 m² groß und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen. Der weitläufige Garten mit Baumbestand schafft eine grüne Oase der Ruhe und eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien. Die Doppelgarage bietet praktischen Stauraum und Platz für zwei Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, einen weiteren Raum und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können und ein zweites Bad mit Dusche. Das Dach wurde 2000 saniert, die Badezimmer 2010. Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie wohnen mit allen Vorzügen der ländlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen Düsseldorf und Köln. Der Hofladen Coenen zum regionalen Einkauf liegt fußläufig. Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 30 Min., die Gesamtschule in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 35 Min. entfernt. Darüber hinaus bietet Kaarst (5 km entfernt) zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Restaurants. Hier ist für jeden etwas dabei. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt. Die nächste Bahnstation ist die Haltestelle Büttgen an der S-Bahn S8 (Mönchengladbach – Hagen). Außerdem fahren durch Driesch die Buslinien 860, 8601 und 866, welche alle Kaarster Ortsteile miteinander verbinden. Die nächste Anschlussstelle ist Neuss/Büttgen auf der A 57. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind Düsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht.

Bilder sagen schon mehr als tausend Worte, aber am besten verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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