Kaarst: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten

Erdgeschoss

3

ja

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

9,75 m²

2

1

ja

ja

Abstellraum

ja

1 x Tiefgarage

gehoben

2006

gepflegt

Fußboden

Erdwärme

Bedarfsausweis - gültig vom 04.02.2015 bis 03.02.2025

A

42 kWh/(m²*a)

2006

A

Freuen Sie sich auf eine moderne und gut ausgestattete Wohnung, Baujahr 2006, in Kaarst. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet mit ihren großzügigen ca. 93qm und einem Garten von ca. 85 qm ein herrliches Wohnambiente für alle die Komfort und Natur gleichermaßen schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt zur Terrasse führt und eine nahtlose Verbindung zum eigenen Garten ermöglicht. Den Gartenbereich erreichen Sie auch über einen separaten Eingang neben dem Haus. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder entspannen Sie bei einem gemütlichen Abendessen auf dem geschützten Terrassenbereich.

Neben dem ca 31qm großem Wohnbereich und zwei weiteren Zimmern (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer) bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Bad besticht durch eine Dusche und zwei stilvolle Waschtische, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Eine großzügige Diele schafft einen einladenden Eindruck beim Betreten der Wohnung. Die Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich und könnte auch zu diesem hin geöffnet werden. Sie finden hochwertiges Eichenparkett im Wohnbereich und Fliesen in Bädern und Küche. Ein eigener Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes parken. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und komplettiert das Angebot dieser Eigentumswohnung. Die ganze Wohnanlage ist barrierefrei gebaut.

Sie wohnen mit allen Vorzügen der ländlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen Düsseldorf und Köln. Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 25 Min. entfernt. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den umliegenden Großstädten ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 44.000 EW). Kaarst ist dabei selbst auch ein hervorragender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind Düsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch Fußläufig gut zu erreichen ist.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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