Jüchen: Freistehendes 1-2 Familienhaus mit großem Garten

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

4

2

1

ja

teil unterkellert

ja

4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1993

1945

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

Dieses frei stehende Einfamilienhaus bietet durch seine Gestaltung und den gepflegten Außenbereich eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Nutzungs- möglichkeiten. Mit seinen 6 Zimmern gibt es viel Platz für die ganze Familie. Im EG befinden sich der Wohn-Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer. Die große, überdachte Terrasse mit
ca. 45 m² - eine Oase zum Wohlfühlen. Im OG finden Sie einen Wohn- Küchenbereich, zwei Zimmern und ein Badezimmer - sei es für die Familie, Gäste, als Büro oder für eine zweite vermietbare Einheit.

Der große Garten, nicht einsehbar und umzäunt, mit viel Platz für Freizeit- gestaltung und Erholung, lädt zum Verweilen ein. Die große Garage (ca.35m²) bietet mit Wasseranschluss und Heizung viel Raum für den Bastler. Auf der Auffahrt mit 4 Stellplätzen haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Gas- Brennwert Therme von Weishaupt ist hocheffizient und wurde 2023 erneuert. Das Objekt hat doppelt verglaste Fenster, im EG mit elektrischen Rollläden. Es wurde nachträglich mit Klimaanlagen in den Schlafräumen und einer Klimaanlage zum kühlen und heizen im Wohn-Essbereich ausgestattet.

Den Stadtkern von Jüchen erreichen Sie in wenigen Minuten, wo Sie zahlreiche, verschiedene Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Discounter und weitere kleine Geschäfte vorfinden. In Ihrem direkten Umfeld befinden sich schulische Einrichtungen aller Art. Ein Gymnasium sowie eine Gesamtschule erreichen Ihre Kinder bequem zu Fuß. Eine KiTa und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Freizeit- möglichkeiten. Jüchen genießt eine exzellente Anbindung an die umliegenden Zentren. Zu Fuß erreichen Sie den Jüchener Bahnhof in ca. 13 Minuten. Von hier fährt der RE 8 und der RB 27, so erreichen Sie Köln in ca. 35 Minuten und Mönchengladbach in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto sind Sie über die A46 in ca. 15 Minuten in Neuss und in 25 Minuten im Düsseldorfer Zentrum. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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