Willich: Einfamilienhaus freistehend, riesiges Grundstück, für Individualisten

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

2

1

ja

nein

4 x Außenstellplatz

einfach

1957

Haus in Planung (projektiert)

sofort

sanierungsbedürftig

Hier ist der Individualist gefragt, Menschen mit Vorstellungskraft und Enthusiasmus. Mit ersten Arbeiten wurde schon begonnen (Entkernung, Aufräumarbeiten Gelände), die möglichen und notwendigen Sanierungs- maßnahmen können Sie auch gerne direkt mit dem Architekten besprechen.

Aktuell steht hier ein sanierungsbedürftiges 1FH, gebaut als Fertighaus (eines der ersten in Deutschland) auf einem ca. 5000 m² großem Grundstück. Anhand der Grundrisse können Sie die Planung des Architekten für den Umbau erkennen. Der Wohnbereich soll erweitert werden, woran die Terrasse angrenzen wird. Im vorderen Bereich soll ein Arbeitszimmer sowie eine Erweiterung des Bads entstehen. Das Dachgeschoss soll für Stauzwecke (Schränke) ausgebaut werden, um den nicht vorhandenen Keller zu ersetzen. Außerdem wird hier über dem Schlafzimmer ein Luftraum entstehen, der den Raum streckt. Im Nebengebäude (ehem. Schuppen) wurden auch schon erste Sanierungsmaßnahmen erledigt (Elektrik, Estrich, Wände, Dämmung, etc.).

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Der Stadtkern von Willich-Schiefbahn, ist geprägt von zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen und langfristigen Bedarfs. Kindergärten und Schulen etc. sind vor Ort und stellen ein sehr gutes Angebot dar. Eine gute ÖPNV-Anbindung nach Krefeld, Viersen oder Düsseldorf ist über die Bus-/Bahn-Haltestelle Willich gewährleistet. Die umliegenden Städte und Gemeinden können ebenfalls über ein gut ausgebautes Netz an Schnellstraßen rasch erreicht werden. Der nur ca. zwei Kilometer entfernte Autobahnanschluss an die A 52 ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Auch die A 44 ist gut erreichbar. Zusammengefasst kann hier von einer guten Wohnlage mit ebenso guter Infrastruktur gesprochen werden.

Das Gebäude befindet sich im sogenannten Außenbereich und wurde vor einigen Jahren nachträglich legalisiert, für die Umbau- und Erweiterungspläne liegt eine Baugenehmigung vor. Um sich einen Überblick über das Abenteuer zu verschaffen, sollten Sie in jedem Fall Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).