Kaarst: 3 Zimmer-Wohnung, Kaarst-Zentrum, mit 100 m² Dachterrasse

5

5

ja

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Einbauküche

2

1

1

Abstellraum

2025

normal

1977

sofort

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 01.10.2020 bis 30.09.2030

C

89 kWh/(m²*a)

1977

C

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in Kaarst, bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung auf ca. 80 m² Wohnfläche, sondern auch eine großzügige Dachterrasse mit ca. 100 m² (25% anteilig in der Gesamtwohnfläche von 104 m² enthalten), die Ihnen ausreichend Raum für Entspannung und gesellige Abende bietet - oder einen Homeoffice-Platz in den Sommermonaten. Genießen Sie den Blick über die Dächer von Kaarst und gestalten Sie sich Ihre Wohlfühloase. Gemütliche Stunden auf der Dachterrasse versprechen eine hohe Lebensqualität. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und zwei Abstellkammern. Das Badezimmer wird im März 2025 umfassend saniert, sodass Sie von modernen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen profitieren können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und funktionales Design. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Das Hausgeld beträgt 574,- Euro inkl. Heizung und Rücklage.

Sie wohnen mit allen Vorzügen der ländlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen Düsseldorf und Köln. Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 25 Min. entfernt. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den umliegenden Großstädten ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 44.000 EW). Kaarst ist dabei selbst auch ein hervorragender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind Düsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch Fußläufig gut zu erreichen ist.

Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch nichts kann Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ersetzen - vereinbaren Sie Ihren Termin und schicken Sie mir einfach Ihre Anfrage.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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